ご購入の流れ

その1　物件の検索

• 東京グランドネクストに相談して非公開物件から探す
  20,000件の非公開物件の中から、お客様の条件に合う物件をご紹介いたします。
  マイホーム購入はいちばん大きな買い物だから、一緒に話し合い、一緒に考えます。
• 他のポータルサイト・住宅情報誌・チラシから探す
  ネット、情報誌で売り出し中の物件の情報はレインズに登録されていますので、東京グランドネクストはすべての物件がお取り扱いできます。

その2　仲介手数料の無料見積り依頼

• 気になる物件がございましたらお電話、または当サイトのオンラインフォームよりご連絡下さい。
  その際、ご興味のある物件名等をお知らせください。
  特定の物件がない場合は、ご希望条件をお知らせください。当社にて非公開物件より条件に合う物件をご紹介いたします。
• 当社からはメールのみでご連絡を差し上げております。お気軽にお問合せください。

その3　見学

• 見学を希望される日時をお知らせください。当社の担当者と現地でお待ち合わせさせて頂きます。

不動産内見のポイント

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駅から物件までの距離（歩いて何分？）

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治安はどうか

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近所にあるお店（コンビニ・スーパー・銀行・郵便局・病院・交番・学校）チェック

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メジャーで測る

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写真を撮る

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物件の前の道路の広さ

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下見（内見）するときにあれば便利なもの

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その4　ローンシミュレーション・資金相談

• 購入するためのローンシミュレーションを含め、無理なく購入するための資金計画を当社にて行います。
• お客様に適した返済プランのご提示や提携金融機関のあっせんなども行います。
• 物件そのものに関するご質問や、価格交渉、税金面でのご相談など、お気兼ねなくお申し付けください。
• 買換え等の場合、所有されている不動産の売却についてもお気軽にご相談下さい。

返済プラン比較シミュレーション

資金計画シミュレーション

借り換えシミュレーション

その5　購入申込・条件交渉

• お客様の購入の意志が固まれば、買付申込書をご提出します。
• 少しでも安くご購入いただくため、価格交渉も含めた条件交渉をきっちり行います。

その6　ご契約

• お客様（買主様）、売主双方の条件が折り合えば、売買契約を締結します。
• 重要事項説明書や売買契約書の作成、及びご説明を宅地建物取引主任者が行います。

その7　銀行融資の手続き

• 銀行で住宅ローンのお申込み手続きを行います。
• 万が一、融資が下りないなど不承認になった場合は、契約は解除となり手付金は全額返却となります。

その8　物件の引き渡し

• お客様（買主様）、当社、売主および売主側の不動産業者が銀行等に集まり、最終的な残金決済を行います。
• 所有権の移転登記の申請は、司法書士が行います。