ライオンズマンション荻窪第８　403号室

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▼【ライオンズマンション荻窪第８】は…
・1998年11月築。杉並区アドレス。人気のライオンズシリーズのマンションです。
・安心のオートロック完備。管理体制も良好で、末永くお住まいいただけます。
・近隣にスーパー、コンビニ、公園等が多数あり、住環境良好です。
・平成23年12月大規模修繕工事実施済。平成27年3月屋上防水改修工事、鉄部塗装工事実施済みです。

▼担当者のコメント
・4階部分、東向きの2LDKタイプ。ワイドスパンバルコニーに開放感のあるお部屋です。
・関東バス「荻窪警察署前」バス停まで徒歩2分。荻窪駅までバス乗車約7分なので、雨の日でも安心です。
・振り分けタイプの洋室なので、ご兄弟や親戚でのシェアにもご利用いただけます。
・室内は新規リフォーム済み。エアコンも1台設置済みで、快適にお住まいいただけます。

＜主なリノベーション内容＞（平成30年2月9日施工完了）
独立洗面台／トイレ交換（ウォシュレット機能付）／ガスコンロ・レンジフード・水栓交換／防水パン交換／洗面床・トイレ床・フロアタイル貼替／フローリング全室上貼り／全室クロス天井・壁面貼替（一部アクセントクロス）／スイッチ・コンセントパネル交換及びダウンライト交換、キッチン照明交換／エアコン・居室へ新規1台設置（LD設置）／居室・LDK（新規LED設置）／浴室（シャワーヘッド・水栓交換）／ハウスクリーニング

<販売価格について>
2018年7月10日での掲載開始した時点の価格は3,500万円です。

価　格	3500万円
所在地	東京都杉並区上荻3-28-10
交　通	JR中央・総武・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩16分
間取り	2LDK
面　積	50.89㎡
築年月	1998年11月

▼【ライオンズマンション荻窪第８】は… ・1998年11月築。杉並区アドレス。人気のライオンズシリーズのマンションです。 ・安心のオートロック完備。管理体制も良好で、末永くお住まいいただけます。 ・近隣にスーパー、コンビニ、公園等が多数あり、住環境良好です。 ・平成23年12月大規模修繕工事実施済。平成27年3月屋上防水改修工事、鉄部塗装工事実施済みです。 ▼担当者のコメント ・4階部分、東向きの2LDKタイプ。ワイドスパンバルコニーに開放感のあるお部屋です。 ・関東バス「荻窪警察署前」バス停まで徒歩2分。荻窪駅までバス乗車約7分なので、雨の日でも安心です。 ・振り分けタイプの洋室なので、ご兄弟や親戚でのシェアにもご利用いただけます。 ・室内は新規リフォーム済み。エアコンも1台設置済みで、快適にお住まいいただけます。 ＜主なリノベーション内容＞（平成30年2月9日施工完了） 独立洗面台／トイレ交換（ウォシュレット機能付）／ガスコンロ・レンジフード・水栓交換／防水パン交換／洗面床・トイレ床・フロアタイル貼替／フローリング全室上貼り／全室クロス天井・壁面貼替（一部アクセントクロス）／スイッチ・コンセントパネル交換及びダウンライト交換、キッチン照明交換／エアコン・居室へ新規1台設置（LD設置）／居室・LDK（新規LED設置）／浴室（シャワーヘッド・水栓交換）／ハウスクリーニング <販売価格について> 2018年7月10日での掲載開始した時点の価格は3,500万円です。

【間取図】

【外観】

・管理費

11,900円

・土地権利

所有権

・修繕積立金

9,920円

・施工会社

今治建設株式会社

・管理人状況

巡回

・管理会社

株式会社大京アステージ

・構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

・管理形態

全部委託

・建物階／所在階

9階建／4階部分

・現況

空室

・総戸数

36戸

・引渡時期

相談

・バルコニー面積

8.71㎡

・駐車場

空無（24,000～26,000円／月）

・方位

東

・ペット飼育

不可

・備考

・駐輪場／有り（要確認）

マンション紹介

JR中央・総武・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩16分にライオンズマンション荻窪第8は立地しております。
周辺は一戸建てや集合住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。

マンション北西側には東京の治安を守る、「警視庁荻窪警察署」があります。

近隣の公園施設としては、「桃井原っぱ公園」があります。開園は平成23年と新しく、面積は約40,000㎡を誇ります。遊具はありませんが、その分子どもが走り回れる広い原っぱが広がっている公園です。周辺の保育園の園児たちがよく遊んでいます。また、休日には大規模な音楽イベントなどが開催される場所としても知られております。

周辺の日用品の買物施設として「クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店」「まいばすけっと 杉並桃井３丁目店」があります。それぞれ夜間22時迄、23時迄と便利に利用をすることが可能です。

また、物件近くにも複数の飲食店が軒を連ねます。「東京うどん 豚や」は、国産小麦で製粉をした黒うどんと、オーストラリア産小麦を使用した白うどんを利用した多くのうどんメニューが楽しめます。ランチタイムは行列が出来るお店で、地元で広く親しまれております。
イチョウの別名を店名とした、カフェ「公孫樹」では、落ち着いた雰囲気の店内で親切なマスターが淹れたコーヒーを楽しむ事が可能です。

仲介手数料について

「ライオンズマンション荻窪第８　403号室」を仲介手数料無料でご紹介！
さらに弊社にて物件をご契約された場合、決済時に20万円のキャッシュバックをいたします。

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周辺地図

当社のビジネスモデル、経営方針が『注目企業』（2017年5月）で紹介されました。