グランドメゾン高田馬場　201号室

仲介手数料0円。さらに最大15万円のキャッシュバックを実施中です。

2019年9月19日に価格改定いたしました！

▼【グランドメゾン高田馬場】は…
・1980年7月竣工。4駅5路線利用可能な好立地に建つマンションです。
・コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩3分。日々のお買い物にも便利な環境です。
・”落合中央公園”やその他公園が至近です。小さなお子様がいるファミリーにもオススメです。
・耐震診断も実施済みで、耐震基準適合証明書も取得可能です。安心してお住まい頂けます。
・南西の角部屋で、2面バルコニー付き。広々とした20帖超えのLDK。充実した内装設備です。

＜主なリノベーション内容＞（令和元年7月25日施工完了）
クロス・CF貼替／フローリング貼替／キッチン・食洗機交換／ユニットバス交換／トイレ交換／洗面化粧台交換／給排水管更新／建具新規交換／エアコン新設／照明器具新設／給湯器（追い焚き機能付き）交換／給湯管更新、等

<販売価格について>
2019年8月11日での掲載開始した時点の価格は4,980万円です。

価　格	4880万円
所在地	東京都新宿区高田馬場4-36-6
交　通	JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩11分 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩11分
間取り	2LDK
面　積	82.09㎡
築年月	1980年7月

▼【グランドメゾン高田馬場】は… ・1980年7月竣工。4駅5路線利用可能な好立地に建つマンションです。 ・コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩3分。日々のお買い物にも便利な環境です。 ・”落合中央公園”やその他公園が至近です。小さなお子様がいるファミリーにもオススメです。 ・耐震診断も実施済みで、耐震基準適合証明書も取得可能です。安心してお住まい頂けます。 ・南西の角部屋で、2面バルコニー付き。広々とした20帖超えのLDK。充実した内装設備です。 ＜主なリノベーション内容＞（令和元年7月25日施工完了） クロス・CF貼替／フローリング貼替／キッチン・食洗機交換／ユニットバス交換／トイレ交換／洗面化粧台交換／給排水管更新／建具新規交換／エアコン新設／照明器具新設／給湯器（追い焚き機能付き）交換／給湯管更新、等 <販売価格について> 2019年8月11日での掲載開始した時点の価格は4,980万円です。

【間取図】

【外観】

・管理費

25,640円

・土地権利

所有権

・修繕積立金

14,970円

・施工会社

北野建設株式会社

・管理人状況

日勤

・管理会社

日本施設管理株式会社

・構造

鉄筋コンクリート造

・管理形態

全部委託

・建物階／所在階

地下1階5階建／2階部分

・現況

空室

・総戸数

21戸

・引渡時期

相談

・バルコニー面積

6.47

・駐車場

無

・方位

南西

・ペット飼育

不可

・備考

・役員免除　月5,000円
・駐輪場有り：空有（月額：無償）
・トランクルーム有り：空無（月額：5,000～7,000円）

マンション紹介

JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩10分、東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分、JR中央総武線「大久保」駅徒歩12分の3駅複数路線が利用可能なエリアに、グランドメゾン高田馬場は立地しております。
周辺は一戸建てや集合住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。

近隣には複数の飲食店があります。中華料理店「Heaven's kitchen 玲音」は、通常の餃子などの中華メニューのほか、都内ナンバー１との呼び声もあるほどのカレーつけ麺は絶品です。
「江南ラーメン」は、本場の中国料理がリーズナブルに味わうことの出来るお店です。チンジャオロース、エビチリ、餃子、チャーハンなどがどれも美味しいとあって、地元で広く親しまれている人気店です。

レストラン「新・海南鶏飯」は、当エリアでも珍しいシンガポールチキンライスが楽しめるお店です。2017年6月オープンの新しいお店で、ボリュームのある美味しいメニューの数々を味わう事が出来ます。

付近の大きな公園としては、敷地面積約21,070㎡の「落合中央公園」があります。1964年に開園しております。園内には、新宿区立の野球場やテニスコートの利用が可能で、また子供向け遊具が複数あります。公園北側の同じ人工地盤上には、「せせらぎの里公苑」が立地しております。

仲介手数料について

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さらに弊社にて物件をご契約された場合、決済時に最大15万円のキャッシュバックをいたします。

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