オーベル山王　101号室

仲介手数料0円。さらに15万円のキャッシュバックを実施中です。

2018年4月7日に価格改定いたしました！

▼【オーベル山王】は…
・JR京浜東北線「大森」駅より徒歩8分の好立地マンション。通勤通学に便利です。
・総戸数10戸のこじんまりしたコミュニティーで、落ち着いて暮らしたい方にお勧めです。
・第一種低層住居専用地域に立地しており、利便性と住環境の良さを兼ね備えています。
・専用駐車場使用権付き。車をお持ちの方もオススメです。
・閑静な山王の高台に立地。旧有楽土地分譲です。

▼担当者のコメント
・南西の3方向角部屋で、通風良好なお部屋です。
・1階部分に付き、下階を気にせずに生活が出来ます。小さなお子様のいるファミリーにもお勧めです。
・新規フルリノベーションされたお部屋で、気持よく新生活がスタート出来ます。
・エアコンが既に3台付いていますので、すぐに快適にお住まい頂けます。

＜主なリノベーション内容＞
システムキッチン交換・キッチンパネル・天井照明／ユニットバス交換／シャワートイレ・開き戸／洗面化粧台・防水パン・洗濯用水栓・防水パン折れ戸・LEDダウンライト／フローリング張替／クッションフロア張替／スイッチコンセント交換／クロス張替／給湯器／エアコン2台（リビング・ダイニング）／開き戸・ドアキャッチャー・LEDダウンライト（リビング・ダイニング）／アームストッパー・ドアキャッチャー・エアコン（洋室）／WICダウンライト／玄関LEDダウンライト・L型玄関／ハウスクリーニングetc..

<販売価格について>
2018年3月6日での掲載開始した時期の価格は4,380万円です。

価　格	4180万円
所在地	東京都大田区山王4-2-16
交　通	JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分
間取り	2LDK+2WIC
面　積	90.27㎡
築年月	1992年10月

▼【オーベル山王】は… ・JR京浜東北線「大森」駅より徒歩8分の好立地マンション。通勤通学に便利です。 ・総戸数10戸のこじんまりしたコミュニティーで、落ち着いて暮らしたい方にお勧めです。 ・第一種低層住居専用地域に立地しており、利便性と住環境の良さを兼ね備えています。 ・専用駐車場使用権付き。車をお持ちの方もオススメです。 ・閑静な山王の高台に立地。旧有楽土地分譲です。 ▼担当者のコメント ・南西の3方向角部屋で、通風良好なお部屋です。 ・1階部分に付き、下階を気にせずに生活が出来ます。小さなお子様のいるファミリーにもお勧めです。 ・新規フルリノベーションされたお部屋で、気持よく新生活がスタート出来ます。 ・エアコンが既に3台付いていますので、すぐに快適にお住まい頂けます。 ＜主なリノベーション内容＞ システムキッチン交換・キッチンパネル・天井照明／ユニットバス交換／シャワートイレ・開き戸／洗面化粧台・防水パン・洗濯用水栓・防水パン折れ戸・LEDダウンライト／フローリング張替／クッションフロア張替／スイッチコンセント交換／クロス張替／給湯器／エアコン2台（リビング・ダイニング）／開き戸・ドアキャッチャー・LEDダウンライト（リビング・ダイニング）／アームストッパー・ドアキャッチャー・エアコン（洋室）／WICダウンライト／玄関LEDダウンライト・L型玄関／ハウスクリーニングetc.. <販売価格について> 2018年3月6日での掲載開始した時期の価格は4,380万円です。

【間取図】	【外観】
【エントランス】	【駐車場】
【外観】	【外観】

 

・管理費

52,800円

・土地権利

所有権

・修繕積立金

31,200円

・施工会社

真柄建設株式会社

・管理人状況

巡回

・管理会社

大成有楽不動産株式会社

・構造

鉄筋コンクリート造

・管理形態

全部委託

・建物階／所在階

3階建／1階部分

・現況

空室

・総戸数

10戸

・引渡時期

相談

・バルコニー面積

10.77㎡

・駐車場

平置専用駐車場使用権付

・方位

南西

・ペット飼育

不可

・備考

・有線放送使用料：1,646円／月

マンション紹介

JR京浜東北線「大森」駅徒歩8分にオーベル山王は立地しております。周辺は一戸建てや集合住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街となっております。

マンション至近の公園として、「弁天池児童遊園」があります。砂場やブランコ、滑り台など、小さな子が楽しめるような遊具がある公園で、弁天池と呼ばれる池があります。池の中央には厳島神社があります。また池の水は、隣の「山王花清水公園」内の湧水を引いております。
「山王花清水公園」は、傾斜を利用した洋風庭園の様な公園です。コンパクトではありますが、園内が美しく多くの親子連れが訪れる公園です。

最寄り駅である「大森」駅周辺には多くの飲食店が軒を連ねます。つけ麺屋「いだてん　大森」は、魚介風味のスープにつけるつけ麺が美味しいと評判のお店です。また、並盛でも300gの麺を味わう事が出来る、コストパフォーマンスが高いつけ麺屋となっております。
中華料理店「東京餃子軒 大森店」は、羽根き餃子が有名です。他にパクチー餃子を注文することが出来、リーズナブルに美味しい餃子が味わえるので、店内はいつも混み合っております。

ネパール料理店「タカリバンチャ」は、活気があり、スタッフが親切で雰囲気のよいお店です。ネパールのタカリ族が食べているという料理が楽しめ、これが日本人の舌にも合うと評判です。

仲介手数料について

「オーベル山王　101号室」を仲介手数料無料でご紹介！
さらに弊社にて物件をご契約された場合、決済時に15万円のキャッシュバックをいたします。

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周辺地図

当社のビジネスモデル、経営方針が『注目企業』（2017年5月）で紹介されました。