0120-110-971
年中無休

通常の仲介会社での売却に比べて、
売主様の手取り金額が大幅に増えます。

※ご成約の際は、調査・書類作成費として15万円(税抜き)のみを申し受けます(成功報酬)

通常、不動産の売却時には[売却価格×3%+6万円+消費税]の仲介手数料が発生しますが、当社であれば無料となります。通常の仲介会社とくらべて、仲介手数料を節約することができ、その分の手取り金額が大きく増加いたします。当社は売主様の利益の最大化を追求と同時に、徹底した広告戦略や保有している膨大な購入希望の情報の活用により利益を確保できる仕組みを構築しております。

専属のITのスタッフが大量の売却情報を
買主様に直接配信をすることが可能。

仲介手数料を他社に比べ大幅に安く抑えられる理由は、他社に比べて広告費を大幅に削減することができるからです。当社は駅前店舗や折込広告等の紙広告を廃止し、web広告のシステム開発に資源を集中しています。また、専属のITスタッフが配信のパフォーマンスを常に改善し続けることでコストの削減を実現しております。

仲介手数料が無料でも
サービス内容は他の不動産会社と全く変わりません。

当社の営業スタッフは未経験者を採用せず、大手仲介会社等で不動産売買仲介の実務を積んだ経験者を採用しております。その為、通常の不動産仲介会社と比べましても、サービス内容は全く変わりません。また、お客様が自分で手続きをすることが増えることはありません。

そもそも仲介手数料はどう算出されているのか。
5,000万円の分譲マンションを売ったと仮定します。
実際はもっと複雑な計算式があるのですが、通例で、まずは分かり易い下記のように、
仲介手数料を速算法・簡略式で算出いたします。

IT時代の新しい不動産会社

従来のビジネスモデルと比較して、売主様、当社の双方に利益がある仕組みでなければ、
今後、会社が存続することは難しいと考えております。

グランドネクスト不動産は、従来の不動産業界の常識では考えられなかった仲介手数料の無料システムを
普及させ、その取り扱い件数は前年比200%を達成しております(※2016年度と比較して)。
そして、今後も継続してシステムの更新、業務の効率化、新しいサービスの拡充を図ってまいります。
従来のポータルサイトへの掲載やオープンハウス等の販売方法と並行して、専属のITスタッフによる
徹底したWeb広告戦略により広告費を大幅に削減して、売主様の最大限の利益を追求しております。

※上記の査定額は、階層が違う同じ間取りの部屋を比較したものです。
一般媒介の事例を元に算出したもので、全ての物件が当てはまるものではありません。

お客様のご支持をいただき契約件数は着実に増加

グランドネクスト株式会社の不動産売買仲介事業は、2014年6月に当時はまだ普及していなかった仲介手数料を
最大無料といたしまして業務を開始いたしました。営業スタッフがお客様からのご要望に真摯に向き合い、
ご納得をいただける仲介業務を1件1件果たして参りました。仲介件数及び営業利益は堅調に推移し、
2017年度は前年同期比で200%超の実績を達成しております。

当社顧客への紹介、徹底したWEB戦略、自社HPからの広告配信、不動産ポータルサイト、オープンルームを活用した販売活動で
早期の売却を可能にします。当社では売主様に価格を下げるだけのご提案はいたしません。

当社では23区内の顧客より常時、膨大な数の購入希望条件をお預りしております。その購入希望条件と売却物件の条件が一致する場合は、直接マッチングをすることによりスピーディな売却が可能となります。

当社のウェブサイトからIT専任スタッフが物件情報を不動産購入の検討者に直接、Web広告を配信します。Web広告の分野では、グラントネクスト不動産の広告量は都内の他の不動産会社と比べてもトップクラスの水準なので、早期での高値売却を実現します。

Web上ので広告活動のみならず、近隣の住民への訴求、認知の為に現地販売会・オープンルームを組み合わせて販売活動を行います。売却物件に住所が近い検討者ほど高値で購入する傾向があるので、オープンルーム開催は高値売却には非常に有効です。

当社Webサイトと合わせてSUUMO、アットホーム等の複数の不動産ポータルサイトに物件情報を掲載し、広く配信いたします。原則として、全てのポータルサイトに掲載をしております。

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年中無休

マンションを売却することに決めたAさん。 数社に無料査定を依頼したことろ、一社だけ他 の不動産会社より高い査定価格を提示してきました。 そこでAさんはその不動産会社と 専属専任媒介契約を結びました。 しかし、4ヵ月たっても売れませんでした。 早く売りたいと不動産会社に話すと値下げする ということになりました。 その後もどんどん値下がりし、結局当初見込んだ額と 大きな開きが出た上、売れたのはなんと一年後のことでした。。。

せっかくマンションを売るのだから高い金額で売りたいのは誰もが同じです。
しかし、相場を大きく外れた価格ではやはり売れるまで時間が掛かったりなかなか売れません。
現状の取引相場を具体的に把握したうえで、売出時の価格を設定することが高値売却につながります。

ご購入者からも仲介手数料を満額頂く事に必死になっている業者があります。しかしこれは物件の抱え込み」に繋がり、オーナー様にとっては不利益になります。
一回の不動産売買取引でオーナー様とご購入者の両者から仲介手数料をとろうと必死になっている仲介業者はご売却の物件を他の仲介業者のお客様には見せなかったり、不当な条件を付けて実質ご紹介出来ない様にするケースもあります。

この様な「物件の抱え込み」を行う仲介業者は決して少なくありませんので、ご売却の際の仲介業者選びは、大手だから、有名だから、最寄で駅にあったからなど、安易に決めず慎重に選定をする必要があります。

不動産売却で一番多いのがこの失敗かもしれません。良く聞くのが「大手だから安心」という事です。不動産は大手だからと言ってスムーズに売却が進むとは限りません。なぜなら不動産売却は売主によっての事情があり、売却方法もそれにあった方法があるからです。大手は多くの不動産売却物件を抱えているため、細かい部分まで目がいかないケースもあり、内覧対応を売主に任せるケースもあります。

当然すべての大手不動産会社が対応が悪いという事ではありません。
「大手の不動産」だから安心ではなく、複数の不動産会社に相談してみるのもポイントです。
その中でしっかりと任せられる不動産会社と担当者を見極めることが非常に大切です。

東京23区内にて当社は多数の購入・売却の成約実績があります。不動産取引は全く同じ内容の契約は存在せず中には非常に複雑なケースもあるので、お客様のなぜにしっかりこたえられるように法律・税務の専門家ネットワークを構築しています。
万全の専門家サポート体制で、当社の媒介により不動産の売却をされた場合には提携の公認会計士・司法書士事務所のスタッフによる無料相談サービスを提供しております。

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年中無休

大手の不動産仲介会社と同じサービス内容で、予定していた価格での売却ができたので満足しています。仲介手数料もかからないので、今後、不動産を購入売却をするときには是非グランドネクスト様にお願いをしたいと思います。

K.H様

営業担当の方が、売却条件を決める段階から、最終の引渡しまで細かく連絡をくれたので、最後まで安心してお任せできました。素人だと不動産取引についてわからないことも多く、営業担当者の方は交渉をしっかりとしてくれて、当初の価格で成約することができました。

N.S様

私がお願いした売却条件をほとんど実現していただき、仲介手数料も無料でしたので非常に感謝しています。当初、売却を始めるときは複数の不動産業差はに連絡をしましたが、グラントネクストさんに売却をお任せして良かったと実感しています。

S.A様

※写真は全てイメージです

仲介手数料は無料でも、何か他の名目で特別な費用がかかりますか?
成約時に調査・書類作成費の15万円(税抜き)を成功報酬で申し受けております。それ以外には一切特別な費用は掛かりません。また、契約書に貼付する印紙代、住所変更や抵当権の抹消がもしあればその登記費用が普通の不動産会社と同様にかかります。
仲介手数料が無料ではサービスの水準は落ちませんか?
全く落ちません。
仲介手数料が業界最安値水準ですが、スタッフのスキル・経験、サービス内容は大手不動産会社と一切変わりません。Web広告に特化することで当社は広告にかかる費用を当社は他社に比べて大幅抑えており、その為、売主様から頂く仲介手数料を無料にすることができております。
もしも売れなかったら、何か費用がかりますか?
全くかかりません。
お客様が不動産の売却をなんらかの事情により中止した場合でも、仲介手数料やその他の費用は、一切かかりません。
住宅ローンの残額があっても売却は可能ですか?
もちろん可能です。
ローン返済中のお客様は心配されますが、一般に住宅ローンの残っている債務は、不動産を売却した代金で金融機関に返済しますので、事前にローン残高を返済する必要はありません。また、現在お借入の金融機関との煩雑な手続きも当社の営業スタッフがおこないますので、ご安心ください。
住み替えですが、大丈夫ですか?
大丈夫です。
売却、購入のそれぞれの決済日の段取り、買い替え特約の付加、新居への引っ越しのタイミング、売却代金を、購入物件の売主へ払い込む段取りなど、当社の営業スタッフよりしっかり調整、ご案内させていただきます。
売却は近隣の方にわかってしまいますか?
通常の広告の場合は、ご近所の方や同じマンションにお住いの方は気づく可能性はあります。
なるべく周囲の人に知られたくない場合には、Web・チラシ広告を厳禁にいたしまして、店頭で買主様への直接の紹介のみの販売活動をいたしますので、その場合は営業スタッフにお申し付けくださいませ。
他の不動産会社から連絡は来ますか?
グラントネクスト不動産のスタッフからご連絡いたします。
お部屋のご案内、お申し込み時のご説明、ローンの事前審査の手続き、決済も当社営業スタッフが責任を持っていたします。また、お客様の大切な個人情報は、グラントネクスト不動産が責任を持って管理をいたします。
取り扱いが得意な地域はありますか?
23区内全域を営業エリアとしております。
質の高いサービスを仲介手数料無料でご提供するために、営業エリアを23区内に限定しております。
当社は23区内での取引実績が膨大なので、高いレベルの経験と知識を営業スタッフは持っております。

住 所東京都新宿区四谷三丁目13番地 SEA BIRDビル 2F

電話番号0120-110-971

営業時間9:30~20:30

下記のフォームへ必要事項をご記入いただき、「確認画面へ」を押してください。
切な売却方法についてもアドバイスさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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お住いの住所 市区町村 マンション名 号室
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