ヴィルヌーブ鷺宮　4階｜【仲介手数料無料】業界最安値水準のグランドネクスト不動産

最大20万円

10周年記念キャンペーン実施中！

ヴィルヌーブ鷺宮　4階

新規登録日：2024年01月12日

最終更新日：2024年04月11日

価格

7,180万円
4月11日値下げ
所在地／交通

東京都中野区白鷺3-5-16
西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩9分
間取り／専有面積

3LDK+FC／81.37㎡

仲介手数料0円。さらに最大20万円のキャッシュバックを実施中です。
2024年04月11日に価格改定いたしました！

物件情報

所在地: 東京都中野区白鷺3-5-16 地図・周辺情報

アクセス: 西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩9分
西武新宿線「下井草」駅より徒歩13分

間取り: 3LDK+FC

専有面積: 81.37㎡

バルコニー面積: 13.12㎡

向き: 南

築年月: 1996年06月

所在階数: 4階　地上4階

建物構造: 鉄筋コンクリート造

総戸数: 79戸

施工会社: 株式会社竹中工務店東京本店

管理会社: 株式会社ライフポート西洋

管理費: 12,470 円/月

管理人状況: 日勤

管理形態: 管理会社に全部委託

修繕積立金: 22,130 円/月

現況: 空室

引渡時期: 即時

取引態様: 媒介

駐車場: 空有 22,000円～24,000円

土地権利: 所有権

ペットの飼育: ペット不可

補足事項: ・駐輪場：有
・バイク置場：有
・大規模修繕工事完了済（2022年12月中旬）
・ペット飼育不可（ただし、飼育している居住者有り）
・玄関ポーチ：約14.00㎡

周辺地図

担当者コメント

▼【ヴィルヌーブ鷺宮】は…
・1996年6月築。西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩9分。急行停車駅にて通勤や通学に便利です。
・セキュリティ面に配慮してオートロックを完備。宅配ボックスもあり、荷物の受け取りも安心です。
・4階部分の3LDK。最上階角部屋で陽当り、眺望、通風良好。便利なファミリークローゼット付です。

＜主なリノベーション内容＞（令和5年12月施工完了）
キッチン（浄水器一体型水栓）／ユニットバス（追焚、浴室乾燥機）／造作洗面台新設／トイレ／クロス張替／フローリング新設／建具新設／LED照明新設／エアコン新設（LDKのみ）／スイッチコンセント新設／玄関収納

＜販売価格について＞
2024年1月12日での掲載開始した時点の価格は7,580万円です。

▼【ヴィルヌーブ鷺宮】の概要…
当マンションは、急行停車駅となる西武新宿線「鷺ノ宮」駅より徒歩9分、「下井草」駅より徒歩11分の閑静な住宅街に立地しております。
また物件南側徒歩1分の距離に、スーパーマーケット「オーケーストア　鷺宮店」がございますため、買物利便性も良好です。

最寄り駅「鷺ノ宮」駅は昔ながらの商店街が広がり、駅前はレトロな雰囲気となっております。特に北口には飲食店が数多く建ち並んでおります。
その中で、「焼肉　おもに亭　鷺宮店」はリーズナブルな金額ながら良質な国産牛を味わえる良店でございます。

もう一方の最寄り駅「下井草」駅には、南口に多くの飲食店が数多くございます。
日本式洋食レストラン「らせん屋」は、オープンから21年、地元で幅広い層から愛される名店でございます。また、ホルモン屋「良ちゃん　下井草店」は安い・美味い・早いを追求した大衆に愛されるお店となっております。
同駅には、フィットネスクラブ「ティップネス　下井草店」があり、休日や仕事帰りに気軽に汗を流せる様になっています。
また、買物施設として「西友　下井草店」があり、お仕事帰りでもご利用頂ける毎日23時までの営業時間となっております。